但是写字楼的性质是不一样的，他能够办公，能够商用，所以对于煤老板来说，如果说她能够发挥写字楼的价值的话，这个写字楼以这个价格超低，毕竟在上海这个地理位置上应该亏也不可能亏损太多，说不定还能够再转些钱现在不管；近日，鄂尔多斯公告，拟与持股约78%的内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司，买下上海静安区苏河湾板块的两栋写字楼以及地下的210个停车位，物业总面积为454万平方米，买入均价58万平米，交易总价为267亿元2001年。

目前来讲，上海的写字楼出租回报率在4%45%之间，超过5%很少，如果有，建议你立即买进，超过5%说明房东已经卖的远低于市场价了写字楼一般都是二手的，一手的也有采用包租形式卖出去的，当然开发商的包租条件还是比较优惠；所以要知道具体且实际的装修价格问题，可以直接找一个专业写字楼办公室装修设计公司，进行设计及装修预算报价，就可以知道你的写字楼装修需要多少钱了 一般上海市场写字楼装修的平均价格在1000元左右一平米。

1 非中央商务区净吸纳量的增长弥补了中央商务区净吸纳量的增速放缓2 需求减弱以及新增供应入市致使浦西中央商务区空置率上升3 浦东中央商务区租金保持平稳，浦西中央商务区租金有所下降4 销售型办公楼 强劲的需；上海中环范围两万以内写字楼有佳佳写字楼，好丽人写字楼，高末子写字楼，顶精写字楼这些写字楼位置相对偏僻，但是价格很好，不到两万。

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1、上述办公楼租赁情况是上海今年写字楼市场回暖的缩影世邦魏理仕发布的报告显示，今年三季度，上海写字楼净吸纳量延续上涨态势并创下单季新高，达到449万平方米，搬迁扩租态势进一步扩大，19个子市场约九成实现正增长截至三。

2、普通的大概每天23块每平方，比如中环附近或楼品差一点的，贵点的大概46块，可以在比较中心的地方找到了，比如南京路人民广场等关键看你的预算建议上第一商业地产网看看，全上海的写字楼基本上都找得到。

3、2020年与以往不一样，受肺炎疫情危害，许多办公楼并不易租赁，她承担的一栋办公楼一部分楼房如今每平米每日价格九元多，比上年要低了一元上下，而且现阶段的价格也有能够商议的空间中介公司称，一些新楼盘就算价钱上好谈室。

4、据戴德梁行今年三季度写字楼研究报告显示，今年三季度，南京西路甲级写字楼平均租金水平较二季度上涨了14%，达到2561元平方米月1038美元平方米天，而淮海路沿线的三季度涨幅为74%，达到2455元平方米月。

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2 价格因素上海写字楼的价格过高，超出了消费者的购买能力，导致消费者不愿意购买3 市场竞争上海写字楼的市场竞争激烈，其他城市的写字楼价格更低，更有吸引力，使得上海写字楼的销量受到影响4 产品质量上海。

都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200300这样100平方每月两三万一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方3050这样。

这样一天就是四百元，这样的城市一般规定租金一年起交那么价钱就是十四万四千元，水电费暖气费，网费都是需要自理的，如果底角是5A级的写字楼那么租金就是八元，一年的租金就要二十八万八千元，在上海创业仅仅租金就是很大的一。

额千万不要租在市中心，那可是超级贵啊LZ可以找稍微偏一点的地方，大概40005000左右的样子。

14元平方米天，同比微跌037%在吸纳量方面，2022年，上海写字楼市场全年净吸纳量为63万平方米，环比下滑556%在供应方面，上海全年入市办公建筑规模为81万平方米，其中苏河湾徐汇滨江前滩板块供应较活跃。