在短期内，限购政策的出台导致房子价格下跌了很多，其中包括新房和二手房成交价格的下跌不过，由于住房需求是刚性的，且居住是必不可少的，所以购买成都的房屋居住需求被限制后，这些购买力肯定会流向于其他城市的租赁市场2。

国家统计局数据显示，今年1月成都新房二手房价格由跌转涨，连涨6月，涨幅靠前4月开始新房二手房价格涨幅连续3个月居70城之首成都某品牌房企人士向21世纪经济报道记者表示，全国来看成都市场表现较好，部分在售项目在。

成都市全市住房的均价在七个月内上涨至124倍其中双流区和新都区的交易房价涨幅大总体来说，各区涨势比较平衡，涨幅维持在12以上虽然政府出台政策密集，以“限购+限价+限售+限贷+限商”多重手段稳定楼市，打击投机。

成都的城市化率目前还不算高，整体城市配套规划后续会非常完善看看成都地铁2050规划，成都的医疗单位华西医大2018排名超过北京协和，成都的学校，成。

3万，高新南区均价在16万25万不等，天府新区比高新区稍微低一点15万左右三环以内的商办项目平层均价在15万左右，LOFT均价在17万左右以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。

长期来看，成都的房价已经没有炒作的空间，多条路都被政府堵死了，未来房价很难再有上涨的动力了，如果房产税出台，楼价下跌几乎是必然的事情参考资料根据通知，成都将增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量。

因此，从这个角度来看，成都未来3年房价走势会趋于稳定状态成都未来3年房价走势 2会议中还提到，稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展因此，为了保证市场大环境的稳定，成都未来三年的。

二，目前成都的整体均价是16万左右除了主城区和高新区贵点以外，其他区域甚至还有万元左右的楼盘，可以说比很多三四线城市都低了，因为成都从16年就开始严格执行最严限购政策，全方位无死角的抑制住了房价泡沫的产生三。

成都这次政策跟以往最大的不同是，将限购对象由自然人调整为家庭户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等离异后任。

2从2015年开始，成都市土地供应不断减少，特别是传统六城区特别明显，由于供应不足的原因，因此售价会相对提高但是近年来随着限购令的颁布，成都房价涨的比较慢，因此也不失为一个好消息2020年成都房价大涨 3成都是。

房价走势如下今后几年，一线城市计划单列省会城市直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下1城市化进程就是一个人口由农村向县城县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程而一线城市总是有限的。

指导价的发布，将改善这类现象，购房者有更加客观的数据去评估，不用被炒房者欺骗而目前来看，新政效果还是不错的，成都近期的房价，确实出现了降温的态势参考资料登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购。

1短期影响 在短期内限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌但是由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向。

限售会增加炒房客的资金压力，能够有效调控当地房价根据此前成都市政府的调控规定，新楼盘一旦认购人数超出房屋数量的三倍以上，该楼盘就会触动新规，自动将限售其延长至五年考虑到该限售期计算时间，是从拿到产权证开始的。

开放了二胎政策，人口会越来越多，住的地方自然是必需品然而好地方人人都想要，所以只有价格才能驱动市场的发展所以房价只会继续涨不会跌的。

目前成都市场在售项目多为2009或2010年取得地块，地价水平偏高，迫于开发商的资金压力，市场已经出现了成本价销售甚至微亏销售，房价继续下调空间较小，我们认为2012年上半年企业为出货缓压，价格将出现小幅松动，随着限购等政策。